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中指院最新报告预测明年房价上涨2%至3.5%!上海2022年房价走势如何?
2021-12-10 13:55:41 来源：网络
据悉，中指院在最新报告中预测明年房价上涨2%至3.5%!那么，作为我国经济大省上海2022年房价走势如何?下面，我们一起来一探究竟。
中指院在最新报告中预测明年房价上涨2%至3.5%!
1、中指研究院发布最新报告预测：2022年中国商品房价格小涨2%至3.5%
12月2日，国内著名房地产研究机构中指研究院发布《中国房地产市场2021总结&2022展望》报告。该报告预测，“2022年，中国商品房销售面积或出现下滑，销售均价结构性小涨2%至3.5%。”
从政策来看，2021年，中国各地发布房地产调控政策超过450次。展望2022年，报告预计，“房住不炒”总基调依然不变。不过，随着楼市调整加深，信贷环境改善预期较为明显，整体态势或可延续至2022年一季度，但银行端“两道红线”监管下，信贷端大幅放松的可能性较小。此外，房地产税试点或将落地，短期或进一步影响购房者预期;
从房价来看，购房需求会聚集在更有人口吸引力的城市，即：一二线城市。在一二线城市商品房成交占比逐步提升的情境之下，预计2022年，商品房销售均价将延续小幅结构性上涨态势，涨幅在2.0%至3.5%之间。
2、久违大涨!地产股逆市"扬眉吐气"
降准靴子落地!12月6日，央行宣布将于12月15日全面降准0.5个百分点，共计释放长期资金约1.2万亿元。
1.早盘，A股地产板块表现强劲，济南高新、新黄浦、中交地产等多股涨停，中南建设、阳光城、新城控股等个股跟涨。
2.港股地产概念持续走强，融创中国涨超13%，中国奥园、融创服务、旭辉控股集团等纷纷跟涨。
上海2022年房价走势如何?
具体到上海，影响明年房价变化的，除了政策外，还有土拍、新房供应等因素。
另外，今年上海已有3次集中土地挂牌了，这些地块项目，无疑将在2022年成为新房市场的主力供应，可以肯定的是，在集中供地和限价政策之下，上海未来一两年的房价已提前“锁定”，走势明朗。
楼市风云变化，从宏观角度上来说，房价稳中有涨才是市场有序、健康发展的表现，所以，大家也没必要因为中指研究院预测2022年房价会继续上涨而感到担心。
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中指院最新报告预测明年房价上涨2%至3.5%!上海2022年房价走势如何?
2021-12-10 13:55:41
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