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上海2022摇号买房有哪些新政策?上海买房摇号的规则?
2022-06-25 09:47:23 来源：上海楼市
摇号买房是很多城市现在使用的购房方式，城市不同，摇号买房的政策也有所不同。那么，你知道上海2022摇号买房有哪些新政策?上海买房摇号的规则?下面，我们一起来看看!
上海2022摇号买房有哪些新政策?
1、暂定在本市加强房地产市场监管期内，商品房项目预售(含商品房预售)的，应采取公证摇号整理，按顺序购买。
2、房地产开发企业应当制定商品房项目销售累计客户规则，明确累计客户入围条件，累计客户规则应当符合国家和本市关于住房购买限制等房地产市场监管政策和商品房销售管理规定。
3、房地产开发企业在积累购房客户时，应限于对客户购房情况的审核，要求客户按照上海市房管标准等有关规定，提供购房人及其家庭成员的户籍、婚姻状况、住房名称等有关资料，房地产开发企业应对累计客户资格的真实性和合规性负责。
4、房地产开发企业应在商品住房项目销售开业至少10日前，向市内有关公证机构申请办理购房摇号排序公证。开业日前，在销售现场公示所有拟出售房屋及已积累的客户名单，并向市有关公证机构申请证据保全公证。
5、房地产开发企业商品住房项目开盘购买的住房摇号排序应由公证机关提供计算机摇号软件，并由公证机关对整个场地进行监督和公证，摇号排序结果应予以公示。开业结束后一周内，将摇号整理公证书报区房管局备案。
上海买房摇号的规则?
1、暂定在本市加强房地产市场调控期间，商品住房项目开盘销售的(包括商品住房预售和现售)，应采取公证摇号排序，按序购房。
2、房地产开发企业应当制定商品住房项目销售积累客户规则，明确积累客户入围条件等，积累客户规则应当符合国家和本市关于住房限购等房地产市场调控政策以及商品住房销售管理规定。不得设置有利于内部、关系户等购房的入围条件，本项目代理销售企业以及其他房地产经纪机构的员工不得入围。
3、房地产开发企业应在商品住房项目销售开盘至少10日前，向本市相关公证机构申请选购房屋的摇号排序公证。在开盘日前，在售楼现场公示全部准售房源和已积累客户名单，并向本市相关公证机构申请保全证据公证。
4、房地产开发企业在积累购房客户时，应当对客户进行限购审核，要求客户按照沪房管规范市2号文等相关规定，提供购房人及家庭成员的户籍、婚姻、名下住房等相关信息，积累的客户应符合住房限购政策等规定。积累客户登记应包括客户姓名、身份证号、工作单位、登记时间等。
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上海2022摇号买房有哪些新政策?上海买房摇号的规则?
2022-06-25 09:47:23
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