据悉,2022上海供地结构改变,与2021年相比,保障房用地则出现缩水,商品住宅用地供应大幅增加。下面,我们来了解下详情!
近日,上海公布2022年国有建设用地供应计划。对比2021年,可以发现商品住宅用地供应大幅增加,而保障房用地则出现缩水。
据了解,2022年上海保障性租赁住房用地供应计划135-160公顷,保障性住房用地计划220-260公顷,商品住房用地计划522-592公顷,商业办公用地供应计划155-210公顷,产业用地供应计划1320-1400公顷。
此外,旧改用地供应计划75-85公顷。其中,住房用地计划50-55公顷;商业办公用地计划25-30公顷。
与2021年相比,2022年土地供应中商品住宅用地、产业用地、旧改用地出现增长,保障住房用地下降。
细分各区域来看,2022年商品住宅用地供应大户仍为临港,预计供应190-200公顷,占全市三分之一。紧随其后的是浦东新区、宝山、嘉定、松江、奉贤等区域。
而在租赁住房用地方面,青浦则是供应主力,预计供应50-55公顷。
闵行、松江、临港、长兴将是产业用地供应主战场,均有超过100公顷地块,其中临港更是超过400公顷。
黄浦则是旧改主阵地,全年预计推出旧改用地55-75公顷,其中住房用地为40-45公顷。
近期不少城市进行土拍,冷热不均,但是特点上热点城市依然土地紧俏,比如杭州。上海土拍市场尽管因为疫情因素延迟,但是上海楼市质地没有发生改变。因此,尽管土地供应量在增加,预计还是能顺利成交。对于市区供应稀缺的情况来看,一定会受到重点关注。