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房贷审批过了就能放款吗？房贷审批一般要多久？
2023-12-21 13:59:57 来源：楼市网
买房申请贷款的时候要经过审批，审批没问题之后一般银行就会择期放款，因此房贷审批也是比较重要的流程，审批期间贷款人要注意不要有影响贷款审批的事情发生。那么，房贷审批过了是不是肯定就能放款呢？房贷审批一般要多久？
一、房贷审批放款
房贷审批过了不是肯定能放款。房贷审批通过以后，还需要借款人跟银行签订贷款合同，签订贷款合同以后才会进入放款阶段，没有签订贷款合同之前，银行是不会放款的。并且由于房贷贷款金额比较大，所以在签订合同以后，银行很有可能会再次去查询借款人的征信情况，如果发现借款人的个人征信有不良记录，即便是通过了审核，签订了贷款合同，银行也可能会以此为由拒绝给用户放贷。
所以，建议用户办理房贷以后，在放款之前一定要维护好自己的个人征信，不能出现逾期，也不能随意的申请网贷，因为这些行为都可能会影响房贷放款。
二、房贷审批时间
一般银行贷款审批是15天左右。如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。
在审批之后，银行不会马上放款，还需要和您签订合同;合同签订后，建行在条件具备时按合同约定发放贷款。
个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日;组合贷款一般都在15个工作日至一月左右;一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。如果时间过久，最好当事人去银行咨询一下，有什么问题银行都会跟告知你的。
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房贷审批过了就能放款吗？房贷审批一般要多久？
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