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2025-03-18

2025年上海房产退税政策有什么规定?个税、房产税退税政策
购房指南

2025-03-18 11:55:39

房产交易会产生一些税费，而在符合条件的情况下，多交的税费是可以退回的。在上海，高昂的房价下，房产交易产生的税费也不少，如果能退税，可以为大家节省不少成本，那么2025年上海房产退税政策有什么规定呢？

2024-09-23

公积金月供是从余额逐月扣除吗?需要满足什么条件?
购房指南

2024-09-23 14:31:10

如果用户办理了公积金对冲业务，并且协议签订的是按月扣款，那么每月房贷系统会优先从公积金账户内的余额发起扣款。而用户没有办理公积金对冲业务，则房贷系统只会从用户的还款银行卡中扣款用于归还房贷。因此，房贷系统是否会从公积金账户余额扣款，主要是看用户是否办理了公积金对冲业务。

2024-08-22

贷后管理多长时间一次?信用不好有担保人能贷款吗?
购房指南

2024-08-22 11:54:57

贷后管理多长时间一次，取决于贷款机构的规定，通常来说贷后管理比较频繁，那么就是一个月查一次用户的个人征信报告。贷后管理属于征信软查询记录，这种记录不管多少，都不会影响用户的个人征信。当用户的贷后管理记录较多时，可以联系贷款机构，降低查询个人征信的频率。

2024-08-21

房贷利率后期可以调整吗?房贷利率下调正在还贷的会减少吗?
购房指南

2024-08-21 14:08:25

房贷利率后期可以调整。因为以LPR浮动利率为定价基准的房贷利率，会在重定价日之后随参考的LPR利率变动而浮动，可能调低，也可能调高。如果申请商业性房贷后，只要能满足商贷转公积金贷款的条件，就能将高利率的商贷转成低利率的公积金贷款，使后期的房贷利率变低。如果申请住房公积金贷款的，如遇国家统一调整法定利率，那么已申请的房贷利率一般会于次年1月1日按调整后的新利率执行。因此，房贷利率后期可以调整。

2024-08-19

白户去银行贷款会被拒吗?房贷面签了大量借钱会失败吗?
购房指南

2024-08-19 16:23:26

白户去银行贷款可能会被拒，白户就是客户以前没有过贷款记录，即没有办理过任何贷款或信用卡，因此他们的个人信息在征信报告上没有任何体现，银行很难判断客户的信用情况。所以银行或金融机构无法通过征信报告了解白户的还款能力和意愿，这增加了贷款的风险，因此银行在审批贷款时可能会更加谨慎。不过如果客户的综合资质比较优秀的话，就算是白户银行还是会安排下款。

2024-08-16

共同贷款买房怎么办理？共同贷款主贷人怎么选？
购房指南

2024-08-16 17:37:44

买房的时候如果是跟亲属或是朋友共同买房的话，在申请贷款的时候也需要共同办理贷款，那么共同贷款买房怎么办理？共同贷款主贷人怎么选？

2024-08-07

房子抵押贷款期间可以过户吗？手续怎么办理？过户注意事项有哪些？
购房指南

2024-08-07 17:47:01

房产交易需要办理过户手续，很多业主在买房的时候是通过抵押贷款方式购买的房子，在想要将房子出售的情况下，房子仍在抵押贷款期间可以过户吗？过户手续要怎么办理呢？

买房选择楼层需要考虑什么问题？不同楼层优缺点是什么？
购房指南

2024-08-07 11:33:12

买房的时候要注意对楼层的选择，因为楼层对于居住的影响是比较直接的，比如噪音、采光、通风等各方面都是会与楼层有相关性的，那么买房选择楼层需要考虑什么问题呢?不同楼层优缺点是什么?

2024-06-25

房子一期二期三期有什么区别?买房选大楼盘好还是小楼盘好?
购房指南

2024-06-25 15:27:44

买房的时候，新建商品房很多是分期建设的，尤其是一些规模比较大的项目，在买房的时候购房者也可以了解到自己所购买的项目属于第几期，那么房子一期二期三期有什么区别吗?

2024-06-20

2024最新房贷利率多少?房贷利率下降对已贷款群体有什么影响?
购房指南

2024-06-20 09:38:53

买房申请贷款的话一定要注意关注房贷利率，这是关系到贷款成本计算的重要决定因素，申请商业贷款、公积金贷款还会存在不同的利率，那么2024最新房贷利率多少?当房贷利率下降的情况下，对已经买房的有影响吗？

2024-05-20

公积金对冲还贷资金不够了怎么办？对冲还贷要注意什么？
购房指南

2024-05-20 17:30:22

公积金账户内的余额在办理了公积金贷款后，贷款人可以用公积金余额来冲还贷款，在办理公积金贷款的时候就可以同步办理。公积金冲还贷款是用余额还的，而余额会在还款过程中可能会出现不足的情况，那么公积金对冲还贷资金不够了怎么办呢？对冲还贷要注意什么？

2024-05-13

贷款买房在哪里查征信?申请房贷对征信有什么条件要求?
购房指南

2024-05-13 15:28:46

贷款买房的时候要求贷款人的征信情况良好，征信报告无污点，在贷款前，贷款人也可以自行查询个人征信确认无异常，那么具体在哪里查征信呢?申请房贷对征信有什么条件要求?

贷款买房要打印多久的流水?银行流水可以多打印几个银行的吗?
购房指南

2024-05-13 15:08:49

买房申请房贷的时候需要向银行提供个人经济还款能力的相关证明，比如收入证明、银行流水等，就银行流水方面，贷款买房要打印多久的流水?银行流水可以多打印几个银行的吗?房贷对银行流水的要求的要求是什么？

2024-05-11

纯公积金贷款需要收入证明吗?房贷收入证明有什么要求?
购房指南

2024-05-11 17:04:39

收入证明是申请房贷的时候银行确认贷款人收入情况的重要证明文件，但是很多购房者选择的是公积金贷款，因为公积金的缴存是根据职工工资计算缴存系数的，那么纯公积金贷款需要收入证明吗?

2024-05-07

组合贷款为什么不是一起放款?组合贷款是一起还款吗?
购房指南

2024-05-07 10:41:26

买房申请贷款的时候，公积金贷款因受额度限制，很多情况下无法满足购房者的额度需求，因此很多贷款人选择申请组合贷款。组合贷款涉及公积金贷款和商业贷款，在放款的时候可能进度会不一致，为什么呢？另外，组合贷款是一起还款吗？

2024-01-23

申请房贷要注意些什么？申请房贷注意事项
购房指南

2024-01-23 18:00:28

买房申请房贷是比较常见的，这种购房方式可以减轻购房者的资金压力，那么申请房贷要注意些什么呢？

2024-01-18

申请房贷没有收入证明怎么办？申请房贷需要哪些资料？
购房指南

2024-01-18 16:36:33

买房申请贷款需要向银行提供一些资料，让银行了解贷款人的收入和还款能力等相关情况，帮助贷款的审批，收入证明是需要提供的常见材料之一，那么申请房贷没有收入证明怎么办呢？具体申请房贷需要哪些资料呢？

公积金购房可以全部提取吗？公积金购房使用条件是什么？
购房指南

2024-01-18 16:29:16

公积金在缴存之后是可以用来买房的，通常情况下是用来申请贷款购买即公积金贷款，但也有一些购房者是在买房后申请提取公积金，那么公积金购房可以全部提取吗?

2023-12-23

公积金贷款年限怎么算？公积金贷款年限怎么选？
购房指南

2023-12-23 11:39:20

买房申请贷款很多人会选择公积金贷款，贷款有年限，通常最长贷款年限是30年，但并不是所有人都可以贷30年，那么公积金贷款年限怎么算？公积金贷款年限怎么选？

房贷面签当天会通过吗？房贷面签流程是怎样的？
购房指南

2023-12-23 11:13:13

买房申请贷款的话，在去银行提交申请后，需要等待银行审批，之后银行会通知贷款人面签，那么房贷面签当天会通过吗？房贷面签流程是怎样的？

2023-12-21

房贷审批过了就能放款吗？房贷审批一般要多久？
购房指南

2023-12-21 13:59:57

买房申请贷款的时候要经过审批，审批没问题之后一般银行就会择期放款，因此房贷审批也是比较重要的流程，审批期间贷款人要注意不要有影响贷款审批的事情发生。那么，房贷审批过了是不是肯定就能放款呢？房贷审批一般要多久？

夫妻共同贷款妻子没有银行流水怎么办？主贷人和次贷人有什么区别？
购房指南

2023-12-21 13:41:17

已婚夫妻在买房的时候通常都是共同购买、共同贷款，这样房贷放款的机会更大，可贷额度也可能会更高。买房申请贷款银行会审查贷款人的银行流水，那么夫妻共同贷款妻子没有银行流水怎么办呢?

2023-12-20

房贷变成LPR可以后悔吗？现在房贷还能选择固定利率吗？
购房指南

2023-12-20 11:32:41

买房申请贷款的时候，利率是关系到利息计算的，所以需要大家关注。房贷利率有固定利率和浮动利率两种选项，浮动利率是根据LPR计算的，房贷变成LPR可以后悔吗？现在房贷还能选择固定利率吗？

2023-12-08

公积金二次贷款利率比第一次高吗？二次使用公积金贷款条件是什么？
购房指南

2023-12-08 15:14:08

买房符合条件的情况下可以优先选择公积金贷款，节省一些购房贷款成本。公积金贷款买房最多可以使用两次，那么公积金二次贷款利率比第一次高吗？二次使用公积金贷款条件是什么？

商业贷款转公积金贷款办理要多久？商转公真的划算吗？
购房指南

2023-12-08 15:08:48

众所周知，买房贷款的时候，公积金贷款要比商业贷款划算一些，因为贷款利率低一点，在购房成本上就会节省很多，公积金账户的余额还可以用来还贷款。在办理了商业贷款后，很多购房者会选择转公积金贷款，符合条件的情况下是可以办理的，那么商业贷款转公积金贷款办理要多久?商转公真的划算吗?

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