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上海公积金贷款最高能贷多少？上海公积金贷款2023新规定
2023-05-19 14:03:31 来源：上海楼市网整理
上海房价高昂，买房这件事绝大部分购房者都需要通过贷款来实现，在贷款方式的选择上，公积金贷款是比较划算的，但公积金贷款的限制也比较大，其中额度限制的影响就是比较直接的。那么上海公积金贷款最高能贷多少呢？
上海公积金贷款最高能贷144万，具体政策规定如下：
根据《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》的规定，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。符合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额(含补充公积金最高贷款限额)在本市最高贷款限额的基础上上浮20%。政策有效期五年。
另外，根据上海住房公积金网2023年4月27日，上海市公积金管理中心印发的《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持政策的操作细则》(简称《细则》)，多子女家庭的职工(简称借款申请人)符合以下条件的，最高贷款限额在本市现行公积金最高贷款限额(含补充公积金最高贷款限额)的基础上上浮20%。
按照《细则》确定，个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加12万元;家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加24万元。
上海公积金贷款条件
1、个人购房贷款申请条件：
(1)具有城镇常住户口;
(2)申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;
(3)借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
2、个人购买经济适用住房贷款申请条件：
符合购买本市经济适用住房的条件，并已签订《上海市经济适用住房预(出)售合同》，同时，还应符合以下贷款申请条件：
(1)具有城镇常住户口;
(2)申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;
(3)借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
3、个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款申请条件：
(1)具有城镇常住户口;
(2)申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;
(3)借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务;
(4)建造、翻建自住住房应提供市、区规划部门颁发的《建设工程规划许可证(零星)》。棚户简屋的修缮应提供本市房地部门颁发的督修单等批准文件;
(5)建造、翻建、大修自住住房的自筹资金不低于全部工程款的30%;
(6)与施工单位签订建造、翻建、大修自住住房的工程合同;
(7)若借款申请人无法直接将房屋抵押给担保机构的，应提供阶段性担保。
4、限制贷款条件：
(1)没有参加住房公积金制度;
(2)申请贷款前连续缴存住房公积金的时间少于六个月;
(3)配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款;
(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时还有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
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上海公积金贷款最高能贷多少？上海公积金贷款2023新规定
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