上海
登录/注册
退出
发布房源
上海买房积分政策规定是什么？
2023-06-02 16:30:29 来源：上海楼市网
上海买房这件事，不仅房价高，想要买房的话，上海政策也是比较严格的，上海买房政策之一是积分，对于积分的规定是很多人不太清楚的，所以下面小编来给大家梳理一下上海买房积分政策的规定。
上海新房积分，总分由基础分和年限分两部分构成，其中基础分根据认购对像名下有无房产、五年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况计分;年限分根据认购对象的社保缴纳月份(计分年限*12)和系数相乘算得。具体如下：
一、基础分计分细则
认购对象：根据本市住房限购政策具备本市购房资格的家庭或个人。
名下房产：认购申请时，认购对象(及其家庭成员)名下住房套数计算按照住房限购政策规定执行，无房的，+20分;认购对象为沪籍家庭且名下住房为1套的，+5分。
需要注意的是：
1、认购对象在2021年1月22日(含)后赠与他人的房产，仍计入认购对象名下。自2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，该住房自转移登记之日起5年内仍计入赠与人(认购对象)拥有住房套数。
2、认购对象承租的公有居住房屋记入认购对象名下住房套数。
五年内购房记录：认购申请时，认购对象(及其家庭成员)名下无房且5年内无购房记录的，+20分;认购对象为沪籍家庭名下有1套住房且5年内无购房记录的，+5分;认购对象5年内有购房记录的，此项不得分。
家庭结构：认购申请时，认购对象为夫妻(包括未成年子女)，+10分;认购对象为成年未婚或离异、丧偶等个人的(无论是否包括未成年子女)，此项不得分。
户籍情况：认购申请时，购房人为本市户籍的，+10分;购房人为非本市户籍的(若为本市户籍、非本市户籍组成家庭，非本市户籍的一方单独为购房人的)，此项不得分。
二、年限分计分细则
认购对象的社保缴纳月份与社保缴纳系数相乘即为年限分。
社保缴纳月数是指在本市按月正常缴纳，自2003年1月起算，截止到认购起始日前的2个月，以社保联网反馈数据为准(不包括：农保、居保、外来从业人员综合保险、异地转入本市、一次性征地补偿等)。
现退役军人、博士读博(博士后进站)期间、镇保人员、协保人员，通过社保联网反匿数据无法准确体现其在本市工作(服役、读博)期间按月正常社保缴费情况，应当由认购对象提供相关佐证资料予以核定其社保月数。涉及此类情况的认购对象需在认购截止日前提供相关佐证资料，未按要求提供的，均以社保联网反馈数据为准，不受理异议申请。
认购对象若为家庭的，按其中社保缴纳月数最高的1名成员计算;认购对象包括两个及以上家庭的，按其中社保缴纳月数较低的家庭计算。
社保缴纳系数区间为0.1—0.24分/月，按上市项目产品类型、结构确定。
三、总分计分细则
总分=基础分+年限分。
认购对象包括两个及以上家庭的，按其中总分(基础分+年限分)较低的家庭计分。
总结详图如下：
分享此文章
链接分享
二维码分享
![]()
![]()
![]()
上海买房积分政策规定是什么？
2023-06-02 16:30:29
扫码查看资讯详情
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非楼市网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
房产知识有疑问？专业的置业管家将为您答疑解惑！
